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Entretenir sa façade : comment et pourquoi ?

Avec le temps, la pollution et les intempéries, les façades s’abiment : les parois se salissent, se fissurent, etc. Cela entraîne parfois des problèmes d’humidité, une perte de chaleur ou des dégradations plus importantes. Un ravalement de façade périodique est donc indispensable.

Bien qu’on entende souvent parler de ravalement de façade pour des raisons esthétiques (salissures ou fissures légères), celles-ci ne sont pas exclusives. En effet, ces travaux sont l’occasion de vérifier que la structure du bâtiment n’a subi aucun dommage, et d’effectuer quelques petites réparations à la source. Vos murs pourront ainsi rester en bon état plus longtemps.

Le chantier sera réalisé en plusieurs étapes. La première consiste à décaper la surface, afin d’enlever les éventuels produits de protection ou de décoration (peintures, enduits, crépis). Vous aurez le choix entre plusieurs procédés (chimique, thermique ou mécanique), à évaluer selon votre type d’habitation. Ensuite, un nettoyage approfondi de la façade sera nécessaire afin d'en éliminer toutes les particules. Lors de cette étape, les micro-organismes comme les mousses seront aussi traités. Enfin, les éventuels dégâts (fissures, trous, porosité, etc.) seront réparés. Une fois la façade parfaitement propre, différents traitements, matériaux et revêtements pourront être appliqués. Découvrez plus de renseignements sur ces différents points ci-dessous.

Le nettoyage

A chaque nature de façade sa méthode :
- Le sablage (ou grésage hydropneumatique) est idéal pour les façades réalisées avec des matériaux durs qui pourront supporter cette technique agressive. En effet, elle consiste à arroser sous pression un produit abrasif sur vos murs.
- Le nettoyage haute pression d’eau froide est plus adapté pour les matériaux durs (pierre bleue, granit…) et compacts.
- La vapeur saturée sera appropriée pour les matériaux peu poreux et les pierres compactes. Si votre mur est composé de matériaux anciens fort travaillés, tournez-vous plutôt vers une autre technique afin d’éviter tout risque de fissure.
- La nébulisation consiste à pulvériser par brumisation de l'eau pure sur la façade. Plus douce que le nettoyage haute pression, elle sera privilégiée sur les revêtements en béton ou en pierre mais nécessitera tout de même un examen approfondi de la surface et la réparation préalable des fissures afin de ne pas l'endommager.
- D’autres méthodes existent : le nettoyage chimique, l’hydrogrésage, l’hydrogommage, le ponçage manuel, etc.

Veillez à demander conseil à un professionnel pour sélectionner la méthode qui nettoiera en profondeur votre surface sans l’abîmer.

La réparation

Au fur et à mesure, les pierres de votre façade perdent de leur éclat mais elles subissent également une altération qui peut causer des dégâts plus graves. C’est pourquoi il faut les entretenir à temps en les confiant à des entrepreneurs du bâtiment qui les solidifieront et les répareront.

De même, un rejointoiement (ou déjointoyage-rejointoyage) est très utile : en refaisant vos joints lorsqu’ils commencent à s’éroder, vous gagnez tant en confort qu’en esthétique puisque vous évitez des problèmes de pénétration d’eau et d’humidité.

Votre façade est en piteux état et nécessite une intervention ? Renseignez-vous sur les professionnels disponibles pour votre rénovation extérieure. 

Le revêtement

Le revêtement de façade est un véritable élément de décoration, en plus d’être indispensable pour l’imperméabilité de vos murs. Il en existe plusieurs sortes, de nombreuses matières et de toutes les couleurs. Il ne vous reste plus qu’à choisir pour donner une véritable personnalité à votre maison.

- La brique, le crépi, la pierre, la chaux et le ciment sont des revêtements classiques encore majoritairement utilisés dans notre pays, ce qui les rend moins chers grâce à une économie d’échelle.
- Les bardages en bois, en PVC, en verre, etc. sont beaucoup moins fréquents et beaucoup plus coûteux. Ils donnent à votre maison un aspect travaillé et résolument moderne.
- La peinture extérieure vous permet beaucoup d’originalité. Elle est de plus une solide barrière contre les salissures et l’humidité.
- L’enduit coloré est plus sobre et dépouillé, mais permet l’uniformisation totale de votre façade ainsi qu'un jeu sur les textures. Il s’agit également d’un excellent imperméabilisant.

L’isolation

Les murs extérieurs sont responsables de 20 à 25% des pertes d’énergie et de chaleur de l’habitation. Il est donc intéressant de procéder à l’isolation thermique par l’extérieur, aussi appelée ITE, afin de réduire vos factures et de faire un bon geste pour l’écologie. Pensez-y lors du ravalement de votre façade ou de vos travaux de rénovation.

Pour ce faire, les professionnels placeront une paroi isolante contre vos murs. Cependant, pour vous assurer un rendu esthétique, ils la recouvriront d’un enduit ou d’un bardage. L’avantage de cette méthode est que vous pourrez habiter votre maison pendant les travaux et que vous pourrez même bénéficier de primes de la Région wallonne.

Le traitement hydrofuge

Pour protéger votre façade d’éventuelles dégradations dues à l’humidité, aux intempéries ou à la végétation, prévoyez un traitement hydrofuge. Il est invisible et a de nombreuses actions : diminution de l’exsudation des murs, de la décoloration ou ralentissement de l’usure du support poreux. Enfin, il permet de ralentir le développement des mousses ou l’apparition de saletés, qui ternissent votre façade.

Sachez que, outre ses avantages esthétiques, un traitement hydrofuge de votre façade permettra de renforcer l'isolation thermique de votre habitation en asséchant les murs.

Pour avoir plus d'informations sur les travaux de façade, contactez les entreprises de notre sélection.

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