Les primes pour une rénovation de façade en Région wallonne
Date de publication : 25 mars 2024 – Temps de lecture : 4 minutes
Comment financer les travaux sur vos murs extérieurs ?
Rénover une façade offre de multiples avantages, qu'ils soient esthétiques, liés au confort ou aux économies d'énergie. Cela représente néanmoins un investissement significatif. Heureusement, si votre logement est situé en Wallonie, vous pourriez bénéficier de primes. De fait, d’ici 2050, la Région souhaite atteindre un PEB (performance énergétique des bâtiments) A en moyenne sur l’ensemble de son parc de logements, et ce pour répondre aux objectifs européens de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Voici comment cela peut vous aider à mener vos travaux à moindres frais.
Les primes Habitation
En Région wallonne, vous pourriez prétendre aux primes Habitation dans le cadre de la réalisation de certains travaux de façade. Elles sont entrées en vigueur en juin 2019 et sont liées à la visite préalable d’un auditeur Logement. Celui-ci se chargera d’examiner vos murs extérieurs afin de déterminer les travaux à réaliser. La bonne nouvelle, c’est que tant l’audit Logement que lesdits travaux peuvent faire l’objet d’une prime. Vous vous demandez quel peut en être le montant ?
Les travaux et les montants des primes Habitation
Le montant des primes Habitation dépend de 3 critères :
- Votre catégorie de revenus : il s’agit du revenu de référence de votre ménage, c’est-à-dire vos revenus imposables globaux dont sont soustraits 5000 € par enfant à charge, par personne présentant un handicap faisant partie du ménage ou par parent-cohabitant de plus de 60 ans.
- La composition de votre ménage.
- La nature des travaux que vous souhaitez entreprendre.
De plus, il est important de noter que le montant de la prime est, dans tous les cas, limité à 90% du total des dépenses éligibles figurant sur la facture. Voici quelques exemples de travaux accompagnés de leur montant de base, sachant que celui-ci peut être multiplié par 1, 2, 3, 4, 5 ou 6 en fonction de votre catégorie de revenus :
- Réalisation d'un audit Logement : 190 €.
- Assèchement des murs - infiltration : 6 €/m².
- Renforcement des murs extérieurs instables ou démolition et reconstruction complète de ces murs : 8 €/m².
- Isolation thermique des murs : 22 €/m².
Quelles sont les conditions ?
Nous l’avons mentionné plus haut, l’octroi des primes est lié à la visite préalable d’un auditeur agréé et à la remise concomitante d’un rapport d’audit. Vous ne pouvez donc commencer vos travaux qu’à partir du moment où vous disposez de ce rapport d’audit. Outre cet élément, voici ce qu’il convient de prendre en compte :
Les conditions liées au demandeur
Vous êtes éligible si vous remplissez l’une des deux conditions suivantes :
- Vous avez au moins 18 ans ou êtes un mineur émancipé ET vous êtes titulaire d’un droit réel sur le logement (totalement ou partiellement propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier…).
- Vous êtes une association de copropriétaires ou un représentant d'une copropriété indivise, à condition que tous les (co)propriétaires soient des personnes physiques.
Les conditions liées au bâtiment
Votre bâtiment doit répondre aux critères suivants :
- Il est situé en Wallonie (hors Communauté germanophone).
- Il a été construit il y a plus de 15 ans.
- Il sera principalement utilisé à des fins résidentielles.
Vous devez vous engager à respecter l'une des conditions suivantes dans les 2 ans suivant la première demande de prime :
- Occuper personnellement le logement pendant au moins 5 ans.
- Mettre le logement en location pour une durée minimale de 5 ans, en respectant la grille indicative des loyers.
- Mettre le logement à disposition d'une Agence Immobilière Sociale, d'une Société de Logement de Service Public ou d'une Association de Promotion du Logement pendant au moins 9 ans.
- Mettre le logement gratuitement à la disposition d'un parent ou allié jusqu'au 2e degré pendant au moins 1 an, comme résidence principale.
Les conditions liées aux travaux
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise enregistrée auprès de la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Dans le cas des travaux de façade, en fonction de leur nature, l’entrepreneur choisi doit disposer de certains accès spécifiques à la profession.
Les primes simplifiées
Notez que, pour certains petits travaux de rénovation de moins de 6000 €, il existe des primes simplifiées, dans le sens où elles ne nécessitent pas d’audit préalable. C’est notamment le cas pour les petits travaux relatifs à l’humidité ascensionnelle, à une infiltration dans les murs extérieurs ou encore au renforcement des murs instables. Ici aussi, le montant de base de la prime (350 €) peut être multiplié par 1, 2, 3, 4, 5 ou 6 selon le revenu et la composition de votre ménage.
Conclusion
Afin de bénéficiez de toutes les informations utiles, nous vous conseillons de vous renseigner sur le site de la Région wallonne. Par ailleurs, si vous cherchez un entrepreneur à même de réaliser vos travaux de façade, parcourez nos pages : nous vous proposons de nombreuses entreprises de confiance inscrites auprès de la BCE et actives dans votre région.