Combien coûte un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade rassemble tous les travaux visant à rénover, à nettoyer ou à embellir l’aspect extérieur d’un bâtiment. Il peut être envisagé pour des raisons esthétiques afin de redonner un coup d’éclat à votre devanture, mais également pour une question de durabilité. En effet, des murs bien entretenus permettent de garantir la bonne stabilité de toute l’infrastructure. De plus, ce type de chantier peut apporter une plus-value à votre bien immobilier et améliorer le confort au sein de celui-ci.
 

Quelles sont les étapes ?

Ce type d’intervention est réalisé en différentes étapes en fonction de l’état actuel de vos murs extérieurs.
 

Le nettoyage

Il permet d’éliminer les salissures, les mousses et tout autres dépôts souvent liés à la pollution. C’est donc la manière la plus simple et la plus abordable d’embellir votre façade. Pour le réaliser, différentes techniques sont envisageables :

• Le nettoyage à la vapeur consiste à projeter de la vapeur sous pression et à haute température. Cette technique écologique et peu onéreuse est toutefois peu efficace sur les façades fortement encrassées et peu conseillée pour les bâtiments anciens qui ne résistent pas aux variations de températures.
• Le nettoyage chimique est une alternative plus drastique, mais idéale pour les salissures tenaces. La projection de produits chimiques risque néanmoins d’endommager la surface.
• La nébulisation repose sur la pulvérisation de brume d’eau et de sable à basse pression. Ce procédé est donc plus doux et parfait pour les bâtiments anciens ou classés.
• Le sablage consiste cette fois à pulvériser des grains de sable sous haute pression pour venir à bout des taches incrustées. Il est toutefois déconseillé pour les matériaux poreux.
• L’humidification est une technique plus douce que la précédente. Les saletés fortement incrustées comme les graffitis disparaissent grâce à un mélange d’eau, de chaux et de perles de verre.

Les réparations

Cette étape est primordiale si votre façade présente des fissures, des lézardes, des joints abîmés ou tout autre défaut. En effet, elle permet d’assurer la solidité de la structure. Votre professionnel pourra donc procéder à un rebouchage des fissures ou au remplacement des pierres ou des briques endommagées.

Il sera également nécessaire d’envisager un rejointoiement pour éviter les problèmes d’étanchéité sur vos murs extérieurs. Votre façadier viendra alors retirer le joint abîmé pour y appliquer une nouvelle couche de mortier. Notez que vous pourrez en choisir la couleur pour modifier l’aspect de votre devanture.
 

Les traitements

Pour préserver votre façade des intempéries, de l’humidité, des rayons UV ou de la pollution, il est souvent recommandé d’y appliquer un traitement hydrofuge. Plusieurs produits sont disponibles selon le matériau de vos murs. Cette technique porte le nom d’hydrofugation et permet par la suite aux salissures de s’attachent moins facilement sur la surface.
 

Les finitions

Afin d’améliorer l’esthétique de vos murs, il est possible de faire poser un nouveau revêtement. Cette étape n’est possible que sur un mur préalablement nettoyé. Si vous optez pour cette option, vous aurez à votre disposition une large gamme de possibilités selon vos envies :

• le bardage en bois pour un aspect authentique et chaleureux ;
• les briquettes de parement pour un rendu plus traditionnel ;
• le crépi pour un changer totalement la couleur de votre façade ;
• le bardage métallique pour un aspect robuste et moderne ;
• la peinture de façade pour éviter les problèmes d’humidité et laisser libre court à vos préférences ;
• l’enduit à la chaux pour camoufler les imperfections et donner un aspect plus rustique ;
• le liège projeté pour améliorer l’isolation de votre habitation.

L’isolation

En plus de poser un nouveau revêtement, il est intéressant d’en profiter pour isoler vos murs par l’extérieur. En installant des panneaux isolants en polystyrène expansé en dessous, vous ferez de belles économies d’énergie. En effet, les murs sont responsables de 20 à 25% des pertes de chaleur au sein d’un logement.
 

Quels sont les prix ?

Il est difficile de donner un prix fixe pour ce type de travaux. En effet, chaque situation est unique. Les tarifs proposés varient notamment selon la taille de la façade, l’état actuel des murs, les matériaux choisis, le type de travaux envisagés ou encore le matériel nécessaire tel que des échafaudages.

Il est donc vivement conseillé de contacter une entreprise spécialisée afin d’obtenir un devis précis. Il est également intéressant de comparer plusieurs offres. Afin de vous aider dans la préparation de votre budget, nous avons répertorié pour vous les différentes interventions et le prix moyen.
 

Y a-t-il des primes ?

Sachez aussi que les gouvernements régionaux allouent des primes aux particuliers afin de les aider à financer leurs projets. En Wallonie, des avantages financiers sont octroyés pour le renforcement des murs instables, la démolition de ceux-ci ou le traitement contre l’humidité. Les montants varient selon les revenus du ménage. Comptez néanmoins environ 8€/m² pour un mur instable et 6€/m² pour l’assèchement.

À Bruxelles, ces avantages sont repris sous les primes Renolution. À nouveau, les tarifs changent selon les revenus. En moyenne, vous obtiendrez entre 40 et 50€/m² pour la pose d’un bardage ou d’un enduit. Quoi qu’il en soit, il est vivement conseillé de se renseigner auprès de votre administration communale pour en savoir plus.
 

Qui contacter ?

Peu importe le type de ravalement de façade que vous souhaitez réaliser, il est primordial de se tourner vers un professionnel. Grâce à son savoir-faire, il viendra analyser votre façade en amont et établira avec vous la liste des tâches à effectuer. De cette manière, vous aurez également une idée plus précise du budget à prévoir. Une entreprise spécialisée dans les travaux de façade sera également à même de vous informer sur les primes dont vous pouvez bénéficier. Un avantage non négligeable pour faire diminuer votre facture finale.